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农产品智慧电商物流园项目

来源:本站 发布时间:2021-7-22

         国企某公司主要经营项目为农产品智慧电商物流园项目,项目需要物流用地100-200亩,总投资10亿元。 建设名特优商品展示及交易中心、农产品集散中心、特色会展及文旅体验中心,内含电商集聚区、冷链仓储物流配送区、综合商务服务配套区等各功能区域。商贸项目同时构建“互联网+”的商业发展运营模式,通过传统与现代、线上与线下、虚拟经济与实体经济相结合,形成规模化、立体化、多样化的服务体系,促进产业链的资源整合,提升产业链效率,共享平台大数据资源,提高现代商贸流通发展水平。本项目作为农产品流通的主要环节,承担着价格、信息、集散和辐射的功能负对现有农副产品市场进行整合、改造升级的任务。农产品智慧电商物流园科创区 农产品加工区农产品 展示 交易区配套 服务区冷链 物流 配送区电子商务 综合区·科创区:农产品术研究院、生物科创中心、院士 专家服务中心、 新产品推广展示、文创中心等。·农产品展示交易区:包括蔬菜、果品、粮油、水产品、 禽蛋肉类市场、干果调料、地方特色农产品等交易 市场,以及一定规模的国内外农产品商贸展览。主要满足当地居民日常生活需要。农产品加工区:农产品粗加工、包装及配送等。冷链物流配送区:农产品产地预冷、工、仓储物流(包括农产品冷链系统),生鲜电商+冷链宅 配、中央厨房+食材冷链配送等(含配送市区农贸市场、社区菜店、生鲜超市等零售市场网络)。该项目为蓝田集团传统优势项目。电子商务综合区:办公、培训,区域农产品大数据分 析、供应链金融产品研发、区域结算服务、农产品 质量安全检测、创业扶贫中心,区域农产品信息发 布(价格指导)、应急储备调控中心,以及农业和 农村经济发展、冷链物流等行业协会和党建工作事务中心等。·配套服务区:为入园企业提供居留空间和生活配套。·随着社会经济发展,特别是电商等新消费模式 的出现,传统农贸市场难以满足群众日益增长的生活需求。满足地方蔬果、水产、生鲜配送、中央厨房、 食品加工企业以及药品等商品仓储需要,有效 绑定入驻企业,有利于缩短市场培育期,保持 市场健康稳定发展。属于一级农产品交易(批 发)市场的标准和核心配置。为地方政府发展高效农业、农产品加工、医药 制造等相关产业,特别是招商引资,提供必要的硬件设施。可以持续上缴营业税,属于农产品交易中心的 核心税源。以300亩土地计算,每年仅营业税 就在3000—6000万之间(根据地方经济社会 发展情况确定)。·投资巨大、无法出售,是衡量投资运营主体实 力的核心标准。

人口要求
项目选址前需调查项目当地人口
情况、居住现状和生活习惯方式等因
素,以便确定该项目是否适合当地市
场,及以何种方式改造升级当地的农
贸市场,或者建立新型智慧农批市场。
(1)农贸市场人口要求是乡镇
总人数不低于2-3万人,城市片区区
域人口不低于1-2万人。
(2)农批市场人口要求是乡镇
总人数不低于10万人,城市片区区域
人口不低于15万人。
区位要求
项目选址前需调查项目地所处的区位
情况,看看周边配套设施是否适合升
级改造农贸市场或新建市场。其条件
需满足以下两点:
(1)农贸市场区位要求是市场
尽量靠近居民区,可方便周边居民购
物,改善生活条件和提高生活品质。
(2)农批市场区位要求是为了
解决城市道理交通问题,农批市场的
位置靠近城市的外环,且需有一定的
交通优势,周边可有部分居住群体,
满足农批市场内商户日常的零售问题。
交通要求
项目选址前需调查项目当地农贸市场
运输的交通方式、周边交通线的现状
等因素,以便确定该项目周边交通是
否有利于新市场的建立,或对老市场
的改造升级提供便利的条件。
(1)农贸市场交通要求是市场
周边要有2-3条道路,方便市场内小
型车辆的进出,及解决商户运输问题。
(2)农批市场交通要求是靠近
省道、国道或者高速公路附近,为提
高城市的整体交通环境,避免交通堵
塞,同样也帮助商户避免一些不必要的交通管制行为。



 


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