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“桃花潭”温泉度假村项目寻求投资合作

来源:盐城 发布时间:2016-3-18

“桃花潭”温泉度假村项目寻求投资合作

 

“桃花潭”温泉度假村坐落于江苏省级四星级乡村旅游区——东方桃花洲境内(江苏省盐城市大丰区大桥镇所辖)。大丰区大桥镇地处大丰区东南部,南与东台市相邻,东与上海川东农场接壤,并与国家5A级景区中华麋鹿园毗邻,水陆交通十分便利,地理位置非常优越。“东方桃花洲”地处大桥镇新镇区东侧,景区立足乡村特色旅游,重点打造具有农家特色、乡土气息,能让游客充分体验农业、品味农乐,感受农味的农家乐本色景点。

一、基本情况

“东方桃花洲”旅游景区按照政府主导、企业经营、市场运作的模式吸引民间资本投资近1亿元打造,已经建成小南湖康体公园、千亩桃园、“桃花源”农家大院、“桃花岛”休闲渔舍、“福、寿”露天桃园、特种浅水大棚养殖区、锦绣果品采摘区。正在建设总投资3000万元的“桃花潭”温泉度假村,即将启动建设桃香流韵广场和游客接待中心项目。2015年共举办各类活动15场,共吸引游客8万人次,盐城电视台、江苏卫视和中央七套相继进行新闻报道。“东方桃花洲”成功创建“江苏省四星级乡村旅游区”,获得“江苏最具特色乡村生态园区”称号,成为大丰旅游“七朵金花”之一。

   “桃花潭”温泉度假村是《大丰东方桃花洲休闲旅游区总体策划》(南京中陆必得旅游规划设计研究院国家旅游规划设计甲级资质机构)重点策划旅游项目之一,被列为盐城市大丰区委、区政府2016年重点旅游项目。目前已完成了温泉地热井建设工程,日出水量达1500吨、到达地表水温高于52.5度。根据权威机构——国土资源部地下水矿泉水及环境检测中心进行水质全分析、微量元素化验,温泉热水中氟含量达到“有医疗价值浓度”标准,溴、碘、锂、偏硼酸含量达到“矿水浓度”标准,锶含量达到“命名矿水浓度”标准,定名为含氟、溴、碘、锂、偏硼酸的锶水,可用于洗浴和浴疗,具有较好的理疗保健价值。 

   二、项目规划和进度情况

   温泉度假村计划投资3000万元,占地35亩,建筑面积6000平方米。集商务会议、疗养健身、活动娱乐、休闲度假于一体。配有温泉浴场、多功能会议室、KTV包房、棋牌室、自助餐厅、游泳池、超市,可同时容纳700人休闲娱乐。拥有标准客房60间,露天温泉浴场10000平方米,设有泡浴水疗、鱼疗、各类中药浴、沙浴、石板浴、童趣池等温泉浴池60个,休息区设有美容美体、按摩推拿、理疗等保健项目。

   该项目于2014年12月获批江苏省水利厅取水许可申请,2015年1月编制完成水资源论证报告书,2015年8月完成地热井开采工程,2015年11月完成温泉酒店景观施工图设计和装饰设计工程,2016年1月完成温泉酒店桩基工程。

   三、交通线路

   1、G15沈海高速白驹高速口——X306双草线——S226——大桥镇东方桃花洲。

   2、大丰市区——Y002大华路——S226——大桥镇东方桃花洲

   3、大丰市区——X205方大线——X305——S226——大桥镇东方桃花洲。

   四、合作建议

   由于受资金因素制约,本项目为达到应有的社会和经济效益,急需寻求外部合作,启动温泉度假村项目建设。其准入条件为:有该领域的运营基础,有一定的资金实力,有一流的管理团队。根据资源现状 ,建议采取以下合作方式:

   1、转让温泉度假村开发经营权。通过出让土地,独资开发等方式,本着“谁投资谁受益”的原则,完成温泉度假村项目建设。

   2、经营权入股。可借鉴其他景区或者温泉度假村的合作方式,将温泉度假村经营权评估入股,合作方投入相关资金,双方成立管理公司,共同管理经营,根据股份比例承担相关债券和债务,利益共享,风险共担。

  3、其它合作方式。 

   五、优惠政策

   按照《盐城市大丰区酒店建设推进办法》给予奖补。

   六、项目投资  

   3000万元人民币。

   七、投资收益估算

      通过本项目的建成和旅游度假区加大宣传促销力度,预计2017年游客量可达到420万人次以上,公司旅游经营收入7000万元以上,扣除经营成本后利润3500万元以上,以后每年游客递增10%以上,预计到2020年游客量达到560多万人次,公司综合旅游经营收入3亿元以上,经营利润达到1亿元以上,经济效益十分可观。
预计投资回收期1-2年。

八、联系方式

13651581266(金先生)

13814302966(崔先生)

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