种植和年产130万吨仙人掌保健啤酒生产项目
简 介
一 .项目承办单位基本情况
本项目是由xxx农业发展有限公司全权承办。本公司是经重庆市工商行政管理依法登记注册，具有独立法人资格的有限责任公司。
公司下设仙人掌育苗基地、种植公司、公司职能部门有：种植部、三农工作部、资源部、风险预测部、财务部、审计监察部、产品开发部、国际贸易部、产品经营部、加工部、人事部、公关部、机械维修部等24各职能部门，为确保产业的健康发展提供专业化的现代管理机制。
公司现有行政管理人员110人。其中，中高级职称22人，大学学历22人，中专学历18人，高中学历19人，初中学历13人，专职教授6人，公司具有较强的团队管理机制和管理能力。
二 .投资项目的现状
本公司种植的仙人掌是国家从墨西哥引进的，是墨西哥米帮塔食用仙人掌品种。目前为止，本公司已在云阳县、奉节等4个区县发展种苗基地2000余亩，现有种苗可一次分植6万亩商品仙人掌种植基地。
仙人掌保健啤酒厂规划选址在重庆市万州区江南新区联合坝和重庆市璧山县工业园区内共占地面积为216.8公顷(万州90.39+璧山126.41)，尚待缴纳土地出让金后投入开工使用。
本项目以便招商引资，于2009年7月经重庆市发改委备案立项。
此项目计划在重庆市璧山县和万州区分别建一座年产65万吨的仙人掌保健啤酒厂。在资金到位后，分别在上述两区/县重新立项。目前急需啤酒厂的建设基金。
三．仙人掌的种植和保健啤酒厂所需投资
1.仙人掌种苗基地需投资本项目仙人掌种苗需持续发展2万亩，共需投入资金人民币20200万元。
2.仙人掌保健啤酒厂每个分厂分三条生产线建成。在原设计预算基础上，加上物价上涨指数，每个厂建成需人民币25亿元一个厂生产所需原材料的种植和建厂资金共计需人民币27亿零200万元。两个厂建成合计需建设资金54亿400万元。
四.投资本项目可取社会效益
1.通过将仙人掌深加工成保健啤酒和人们对其产品的广泛饮用能够推进人类健康事业的发展。
2.可为三峡库区上百万农民和农村剩余劳动力就地就业脱贫解困。
3.仙人掌深加工环节可安置库区后期移民6000人就业。
4发展20万亩仙人掌种植可治理库区小流域和长江中游水土流失，减少三峡水库的泥沙储量，延长水库使用寿命。
6.拉动库区信息、运输、种、养殖业务等相关产业的发展。
五、投资本项目可获的经济效益
项目全部建成投产后，种植的20万亩仙人掌可年产300万吨商品鲜仙人掌，通过深加工年产130万吨多品种系列仙人掌保健啤酒。
每吨啤酒按综合批发价16000元/吨计算，年产值（16000元/吨×130万吨）208亿元。
年创税能力按产值208亿元17%（17%×208亿元）计算为：43.264亿元，减除生产经营全部费用总支出（按年产值40%×208亿元计算）为83.2亿元人民币，税费总支出为为（税43.264亿元+费83.2亿元）126.464亿元，企业可实现年利润为：81.536亿元人民币；投资纯利润率（81.536亿元÷54.4亿元）1：1.4988亿元。投资回收期为税前（产值208亿元-83.2亿元=124.8亿元÷12个月=10.4亿元。又54.4亿元投资÷10.4亿元=0.523/年）为5个月23天。
税后（124.8亿元-43.264亿元÷12个月=6.7945亿元/月，又记投资款（54.4亿元÷6.7945亿元/月=0.795/年）为8个月。
六、项目的财务分析
根据损益表计算以下财务评价指标：
所得税后财务内部收益为（1rr）为48%
所得税前财务内部收益率（1rr）为69%
所得税后财务静现值（NPV）为83.2亿元
所得税前财务尽现值（NPV）为124.8亿元
可以看出，财务内部收益率大于产业化项目所在行业的基准收益率，说明项目盈利能力能满足行业的最低要求，财务尽现值大于零，该项目在财务上是可以接受的。
根据损益的固定投资计算以下指标：
投资利润率=年利润总额（81.536亿元÷总投资（54.4亿元）×100%=149%。
投资利税率=年利税率总额43.264亿元÷总投资（54.4亿元）=0.795×100%）为7.95%。
所得税后的投资回收期5个月23天，所得税前的投资回收期为8个月，表明项目的投资能按时收回。
本项目投资利润率和投资利税率均大于项目所涉及的各行业的平均利润率，说明项目投资对国家积累的贡献水平达到行业的平均水平。同时，表明投资者的投资回收期能早期收回投资。
因此本项目是一个非常具有前景好潜力的好项目。
本公司热枕欢迎各界朋友、有识之士前来投资、合作、共谋发展、互利共赢，机不可失. 失不再来
