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江苏某商业地产项目债权融资3亿元

来源:扬州 发布时间:2013-8-6

靖江市位于长江下游,襟江近海,东、西、南三面临江,南与张家港、江阴等地隔江相望,东与如皋相邻,西北与泰兴相连,是苏中新兴的港口工业城市,拥有优质长江岸线54公里,水陆交通便利。选址于滨江新城中心地带,新行政中心及马洲公园南侧,北临新洲路,东侧伟城东大道。
  靖江上河城工程总规划用地面积约191亩,总建筑面积约202520平方米,计划建设期约为二年,本项目进度计划内容主要包括:申请报告报批,办理土地相关手续,办理其它有关前期准备工作,工程地质勘察及初步设计,施工图设计,单项工程施工等。
  基本情况说明:依据我司对该项目收入成本的整体计划,本项目一期计划实现销售约180000万平方米,其余自留持有商业街铺面积22520平米,地下面积约39550平方米。自留商业面积22520平方米。单价12000元/平方米。总价值27000万元。地下面积39550平方米。单价5000元/平方米。总价值19700万元。
  我司在双方共识的前提下,在不影响后期销售可以提供相关土地权证质押、股权质押和在建工程质押,及股权收益优先并股转债四种方式,考察项目及公司后续发展,我司就项目现状与贵公司商讨合作事宜。
  目前我司从股权提供质押担保,拟为支付土地款申请融资人民币1亿元,拟以项目建设中的物业抵押,在后期申请融资2亿元。

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