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宜兴芙蓉人家农家乐招商引资

来源:无锡 发布时间:2017-1-5

芙蓉人家农家乐及摄影基地的招商引资

   宜兴市是一座拥有2100余年城建史和7000多年制陶史的名城,素有中国“环保之乡”、“著名陶都”、“教授之乡”的美誉。竹海、茶洲、奇洞、碧水和陶瓷奇葩五大特色相应生辉,展现了宜兴特有的风采。宜兴位于太湖西岸,地处苏浙皖三省交界、长三角腹地、沪宁杭三角几何中心,是江苏省确定重点发展的三级I类新兴中心城市。

    为了开发张渚镇农业资源优势,增强宜兴城市服务辐射功能,拉动消费,增加收入,开辟农业增收新途径,拓展善卷新农村建设集度假娱乐于一体的新型休闲模式。芙蓉人家以农户经营为主体,大力打造以乡村民俗文化、田园风光、人居环境,为旅游产业引物,整体化的旅游休闲环境,为现把具体情况规划如下:

一、基本情况

    芙蓉人家位于张渚镇善卷村,芙蓉人家总占地面积约10亩,绿化面积达80%以上,设有餐饮、住宿、垂钓、卡拉OK、棋牌、健身、会务为一体化的综合性休闲度假场所。芙蓉人家可同时接待30-50游客住宿和就餐,有停车位30-50个,设施到位,电力设施齐备,交通便利。芙蓉人家一直把安全问题摆在首位,始终秉承“游客至上,安全至上”的信念。

二、主要游乐项目

    鱼塘垂钓、生态采摘、户外自助烧烤和野炊、户外射箭、外婆菜品、秘制土灶、野外露营、教育基地、拓展陶吧等。

三、农家艺术馆藏品

大型的根雕艺术石、紫砂、古木家俱、名家书画、摄影书画、旧式农具、设计师会所等。

四、规划依据

    1、区位优势。芙蓉人家地处宜兴城区南边,距宜兴城区仅25公里,地理位置优越,交通十分便利。

    2、地理优势。芙蓉人家有数亩鱼塘,后靠绿树青山,极适合度假休闲。

    3、政策优势。善卷是梁祝文化发源地,在统筹城乡发展的力度明显加大,且又与新农村建设的要求同步,为加快开发迎来了难得的战略机遇期。

五、建设思路

    本规划以具有娱乐休闲价值的农业资源和农产品为前提,以规划、设计、修建为手段,以创设现代化经营管理理念为载体,把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来,讲求“原汁原味”,避免“视角污染”,追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一,围绕农庄活动场所,依托农业文化景观、农村聚落及农村传统的生活习俗资源,向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型休闲、娱乐新型农庄。

六、建设内容

    1芙蓉人家将建设一栋集休闲娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能建筑,总建筑面积达2000平方米以上,力求让顾客满意。

    2芙蓉人家内的5亩鱼塘将提供给顾客垂钓、水上娱乐。

七、可行性分析

    1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探索,推进了现代旅游业和现代农业的发展,不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,迎合了大众消费心理。

    2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用,开发农业旅游,向二、三产业交叉渗透深,对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产,所需资金少,不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾,而且可增强农民的商品意识,农民调整农业产业结构的主动性加快,农产品的变现速度加快。

    3、可以创造就业机会,增加农民收入,缩小城乡差距,加快新农村建设步伐。积极开发农家乐市场,不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题,缓解社会压力,而且扩大了农产品销售市场,实现农业的多项、多次增值,为传统农业向“高效生态农业”与休闲度假完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点,有利于城乡差距缩小。

    4、可以促进农村基础设施建设,加强城乡交流,提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程,提升了农村生活质量,而且增强城乡交流,加快观念更新、提升品位、推动进步。

    5、可以加强生态环境保护与建设,有利于农村经济社会可持续发展。开发农业休闲度假的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境,因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大,有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。

    6、可以缓解假日高峰旅游压力,促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流,就近带动消费者,同时也提高了度假休闲的质量,不需要旅途劳累,丰富城乡人民的消费及文化生活。

八、投资估算及效益分析

    本规划建设设计建设年限为3年,投资约合人民币300万元。项目建成后,年可创纯收入45万元,7年左右可收回成本。如在建设期间逐渐投放运营,收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可达到60万元。因此本项目市场前景广阔,具有经济、社会、生态三大效益,不失为一条促进分工、统筹城乡、 推动发展的有效增收途径。

九、实施措施

    1、创新开发。建议经营者忠实目标消费人群,采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。采取对服务内容进行细分,量身定制不同的消费价格,以获得更多的消费群体。并坚持生态优先、方便经济原则,使环境优美、服务体贴到位、提高品味,吸引留住客商及消费者。

    2、强化管理。一是要转变观念,统一思想,正确认识农家乐的休闲度假效应。二是要合理规划,科学、规范开发。三是要精心设计农家乐的特色,突出高品位。四是要强化开发中的安全卫生工作。五是要搞好促销。六是要培养休闲度假管理服务。

 

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