绿金在线——一家成立才3年的本土公司，现已悄然跻身国内最大的中药材在线交易平台，年交易额超过1000亿元。它的总部就“隐藏”在由闲置校园改造而成的科技园里。大学搬迁后留下的食堂、宿舍、球场……都重新派上了用场，成就了年轻科创人才们的第二次“校园生活”。
“我们最满意这里的环境氛围，树木葱郁，优美宁静，而且安全方便。”绿金公司副总刘锦波说，公司很多员工说感觉又回到了大学时代。
万谷移动互联科技园的这种运作模式，在南京堪称首创。总经理吴仁淼说，园内很多企业都与绿金类似，低调但具有高成长性。机缘巧合加上精心运作，造就了这里独树一帜、风格独特的创业创新氛围。
2013年初，雨花台区安德门地区的江苏警官学院主体部分搬迁至浦口校区，释放出9幢楼宇、约3万平方米的空间。学院所在的赛虹桥街道敏锐地意识到其中的发展机遇，居间穿针引线，引入了本土地产运营公司和专业管理团队，在不改变校园基本格局、风貌的情况下，利用校园建筑和设施，联手“再造”了一个产业园区。
赛虹桥街道工委书记宋玉强介绍，该地段位于软件谷核心区，又靠近地铁站，街道、学校、园区三方合作将空置的校园进行了整体规划，以呼应和服务软件谷发展为导向，确定重点发展移动互联产业，打造一个高科技信息技术产业集聚区。园区开业后，仅半年入驻率就达到90%以上。园区内60家企业以加速期为主，也有一部分是尚在孵化期的“321”企业。
“万谷科技园有点类似1865，却又有很大不同。”吴仁淼说，虽是对原有楼宇改造包装，但校园气息并未改变。企业和员工可以共享校园内所有配套设施，如大小3个食堂、篮球场、运动场、医疗中心等。此外，这里还有一大便利——学生宿舍稍加改造就是现成的人才公寓，北大青鸟就拿下了整个一幢楼给员工和学员住。在硬件之外，万谷还搭建了一体化的公共服务平台，为入驻企业提供人才、融资、税务、法律等一条龙服务。园区工作人员分别对接各家企业，一般事项都能帮办、代办。
记者了解到，万谷科技园让学校、街道、园区、企业达到多赢。仅去年一年，江苏警官学院的租金、街道的税收和管理公司的收入，都在千万元以上，园区企业也呈现良好的发展势头。宋玉强说：“有些看似豪华大气的科创园区唱空城计，藏在旧校区中的万谷却一屋难求，这是因为我们以前开发园区时，往往只注重产业型功能的建设，却忽视创业者的实际体验。万谷的模式虽然很难原样复制，但却给了我们很多启迪，对于创业创新来说，最宝贵的就是人才，科创园区的建设就是要以人为本。”宋玉强透露，赛虹桥街道和万谷方面正在对周边闲置资产展开调研，借鉴万谷的成功模式，为创业者们寻找一块新的乐土。
来源：南京日报
